Tìm hiểu về những quy định về xây dựng nhà ở tphcm

Xây dựng nhà ở tphcm cần phải luôn đảm bảo, tuân thủ các quy định về mặt pháp lý, kiến trúc đô thị, quy hoạch và tính an toàn của công trình.

Quy định chung trong quá trình xây dựng nhà ở

Việc xây dựng nhà ở phải theo đúng quy hoạch chung trong các tuyến đường đô thị hoặc ngoại vi. Và việc xây dựng, thiết kế phải theo quy định thiết kế, kiến trúc đô thị. Khi xây dựng nhà phải hài hòa với tổng thể quang cảnh xung quanh và mỹ quang riêng của công trình.

Quy định riêng trong quá trình xây dựng nhà ở
Đối với phần nhô ra của nhà ở:
Không có bộ phần nào được vượt quá giới hạn cho phép: bậc thềm gờ chỉ, cácnh cửa, móng nhà,... Riêng ban công thì được phép vượt giới chỉ xây dựng cho phép tối thiểu là 1.4m.
Đối với số tầng xây nhà ở:
Tầng lửng và mái che của sân thượng không được xem là tầng 1
+ Nếu lộ giới ≥25m  tương đương 5 tầng (1 trệt +4 lầu)
+ Nếu lộ giới 20m ≤ L < 25m tương đương 4 tầng (1 trệt + 3 lầu)
+ Nếu lộ giới 4m ≤ L < 20m tương đương 3 tầng (1 trệt + 2 lầu)
+ Còn hẻm có lộ giới L ≤ 4m tương đương 2 tầng (1 trệt +1 lầu)

Quy định về chiều cao nhà và chiều cao tầng
Tùy thuộc vào vị trí, kích thước từng lô đất, chiều cao của nhà ở có thể được thiết kế theo quy định sau:
Với đất có diện tích từ 30m2 đến 40m2, chiều rộng mặt tiền phải trên 3m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng  thì lớn hơn 5m thì được phép xây dựng nhưng không quá 4 tầng .
Còn với lô đất có diện tích 40m2đến 50m2, chiều rộng mặt tiền phải từ trên 3 m và  bé hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m thì được phép xây dựng không quá 5 tầng.
Với tầng trệt có chiều cao tối đa 5m được tính từ mặt vỉa hè đường phố đến mặt sàn lầu 1. Còn các tầng lầu có chiều cao tối đa 3,4m tính từ mặt sàng tầng dưới tới mặt sàng tầng trên.
Trên đây là một số quy định trong xây dựng nhà ở mà chúng tôi muốn chia sẻ. Hy vọng đã giúp bạn hiểu thêm trước khi đi vào thi công xây dựng cho căn nhà của mình.