Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói 2020 đơn giản, chính xác.

Cách tính giá xây nhà trọn gói như thế nào đúng và tiết kiệm là thắc mắc mà khá nhiều người đang xây dựng nhà quan tâm. Dưới đây là cách thức tính chi phí xây nhà trọn gói, bao nhiêu chi phí 1 mét vuông, hy vọng sẽ hỗ trợ được bạn để có một ngôi nhà hoàn thiện hài lòng, chất lượng bảo đảm, tiết kiệm tài chính nhất nhé!

1. Cách tính giá tiền xây nhà theo mét vuông (bao nhiêu tiền một mét vuông):

Tiêu chí quan trọng nhất để tính giá tiền xây nhà chính là diện tích thi công.

Diện tính này gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và các phần diện tích không có được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng ở đó có hao phí chi phí xây dựng.

Mức giá phụ thuộc vào số tầng lầu, số tầng lầu bao nhiêu thì giá tiền đôn lên bấy nhiêu.

Được tính theo công thức:

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích nền xây dựng

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng được tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn.

+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và vốn của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn.

2. Cách thức tính chi phí móng:

Phần móng: Nếu như phần sân trước và sau có đổ cột xây tường rào làm cổng bắt buộc phải đổ móng để đảm bảo tính chắc chắn cho công trình.

Cách tính chi phí móng nhà chuẩn xác:

Tính mức giá làm móng đơn đã gồm trong đơn giá thành xây dựng.

Chi phí làm móng băng 1 phương: Được tính theo công thức: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá thành phần thô

Chi phí làm móng băng 2 phương: Tính theo công thức bởi 70% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô

Mức giá làm móng cọc (ép tải) bằng: 250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(nhân công ép cọc: 20.000.000 đồng) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1x đơn mức giá phần thô)

Mức giá làm móng cọc (khoan nhồi) = (450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá thành phần thô)

3. Lập bảng dự toán xây dựng:

Cách tính trên đây chỉ là khái toán mang tính ước lượng, nếu bạn quan tâm, có thể đọc thêm cho các gia đình đang lên kế hoạch xây nhà. Để có thể biết chuẩn xác nhất về mức giá xây nhà trọn gói vẫn là: Bóc tách khối lượng, lập bảng tính toán chi phí một cách chi tiết từng hạng mục công việc – theo ngôn ngữ trong xây dựng đó gọi là bản dự toán xây dựng công trình.

Chúng tôi khuyến khích quý quý khách chọn lựa cách này, vì mọi công việc cần làm cho 1 ngôi nhà (từ ép cọc, đào móng, xây móng, tới sắt thép, đổ bê tông, xây trát ốp lát và sơn bả trần thạch cao…) đều đã được tính toán rất chi tiết rõ ràng, rành mạch từ vật tư sử dụng ( bao gồm gạch, ngói, xi măng, cát, đá, sắt thép…), tới khối lượng, đơn giá và thành tiền là bao nhiêu,… như thế gia chủ sẽ nắm được chi tiết từng hạng mục, đơn giản quản lý giám sát thi công, bảo đảm chất lượng cho công trình.

Đừng bao giờ xem thường việc tính toán trước mức giá thi công nhà. Điều này không những đảm bảo rằng bạn sẽ có căn nhà như ý mà còn tránh hiện tượng chi trội không có cần thiết. Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách có thể liên hệ theo số Hotline của chúng tôi: 0909 521 889 hay website: xaydunghuyhoang.vn

Read More

Một vài lưu ý khi bạn chọn lựa công ty thiết kế xây dựng

 Xây dựng là một trong những các lĩnh vực yêu cầu đòi hỏi chuyên môn cao, không bao giờ cho phép sự sai sót. Bởi vì, các công trình không chỉ có giá trị rất lớn mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng con người. Vì thế, bạn cần lưu ý khi chọn lựa công ty thiết kế xây dựng để đảm bảo chất lương cho công trình xây dựng của mình.

Bạn chưa tìm hiểu về uy tín công ty

Nhiều người quá vội vàng và đã bỏ qua các thông tin quan trọng từ những công ty xây dựng. Như là hồ sơ năng lực, việc thiếu sót này sẽ gây ra ảnh hưởng rất nghiêm trọng. Nếu bạn vô tình bạn chọn công ty không đáp ứng được các tiêu chuẩn thì sẽ gây ra ảnh hưởng đến chất lượng chung.

Không thương lượng kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng

Bởi vì thời gian bạn chuẩn bị gấp và thường tin tưởng vào hồ sơ năng lực của công ty, mà có thể bạn bỏ qua các điều khoản quan trọng khác khi tham gia ký kết hợp đồng làm việc. Có thể dẫn đến các mâu thuẫn, tranh chấp không đáng có. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và thật cẩn trọng trong việc đưa ra các điều khoản chung được ký kết trong hợp đồng.

Không có tham khảo trong sự lựa chọn

Vì nhờ sự giới thiệu từ bạn bè, những người quen, nhiều chủ hộ đã bỏ qua việc tham khảo những sự lựa chọn khác nhau. Từ đó dẫn đến việc thiếu đi cái nhìn tổng quát và đánh giá so sánh toàn diện giữ các công ty thiết kế xây dựng. Đôi lúc cũng sẽ ảnh hưởng đến việc chọn một công ty nhưng lại không phù hợp với mong muốn nhu cầu của bản thân.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 

Đảm bảo sự cam kết và các chế tài chung cho công ty thực hiện

Việc bạn đưa ra các yêu cầu và chế tài cho công ty cũng như đối tượng trực tiếp thi công xây dựng là điều cần thiết. Điều đó, sẽ giúp bạn kiểm soát được tối đa hiệu quả và chất lượng cho dự án của mình.

Tính linh động và bổ trợ trong công tác quản lý xây dựng

Sẽ khó mà đảm bảo được chất lượng của một dự án sau khi được đưa vào hoạt động. Do đó, việc công tác quản lý trước, trong và sau sẽ là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc và đánh giá kỹ lưỡng. Nếu mà bỏ qua khâu kiểm tra này, bạn sẽ không thể tránh khỏi những hậu quả và rủi ro trong quá trình thi công mắc phải.

Cho dù bạn có ý định xây nhà ở hay bât kì công trình nào thì việc có một công ty thiết kế xây dựng uy tin chất lượng cho riêng mình sẽ đảm bảo chất lượng cho công trình đó. Hy vọng bài viết trên giúp bạn an tâm trước khi chọn cho mình một công ty thiết kế xây dựng. 

Read More

Bạn đã biết nơi nào có thể xin giấy phép xây dựng chưa?

 Đây vốn là một câu hỏi thường gặp của nhiều người khi chuẩn bị xây dựng nhà cửa. Nhiều người đã phải nhiều ngày để tìm hiểu rõ vấn đề đó. Còn bạn, bạn đã có được cho mình câu trả lời chưa? Nếu chưa thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên.

Các đơn vị xin nộp giấy phép xây dựng

Ngày nay, ta có 4 vị trí để xin nộp phép xây dựng là : Sở Xây Dựng, UBND Quận Huyện, Ban quản lý đầu tư, UBND xã.

Thứ nhất Sở Xây dựng: Áp dụng với những công trình xây dựng các cấp. Đặc biệt là cấp 1, các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo hoành tráng và các công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP đã qui định.

Thứ hai UBND quận, huyện: Với những nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính của quận, huyện, thì bạn có thể tới UBND quận, huyện xin giấy phép .

Thứ ba Ban quản lý đầu tư và xây dựng: Những khu đô thị mới, các khu công nghiệp, chế xuất và khu công nghệ cao: tất cả cá trường hợp xây dựng mới, những công trình xây dựng tạm, sửa chữa phải cải tạọ, mà theo qui định thì phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới của khu đô thị, khu chế xuất và công nghiệp đó.

Thứ tư UBND xã: Nếu là nhà ở riêng lẻ ở những điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch thì quyền xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Quy trình xin phép xây dựng sẽ bao gồm những gì ?

B1.Lập hồ sơ xin phép xây dựng

B2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng

B3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

TH1. Hồ sơ hợp lệ: Các cơ quan cấp phép xây dựng sẽ ghi biên nhận và hẹn bạn ngày khảo sát.

TH2. Hồ sơ chưa hợp lệ: Các cơ quan cấp phép xây dựng sẽ hướng dẫn bổ sung hồ sơ và thực hiện lại B1.

B4. Cơ quan cấp phép xây dựng sẽ đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

B5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà phải gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và Sở Xây Dựng, UBND Quận Huyện,hoặc  Ban quản lý đầu tư, UBND xã tùy vào trường hợp.

Với những chia sẻ của chúng tôi, hy vọng bạn đã biết khi muốn xin giấy phép xây dựng phải tới đâu. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm một số công ty thật sự uy tín, am hiểu các quy định về xây dựng sẽ giúp bạn xin giấy phép xây dựng giúp bạn đỡ tốn nhiều thời gian và công sức hơn.

>> Xem thêm: Thầu xây dựng nhà uy tín tại TPHCM 

Read More

Bạn hiểu thế nào là mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ?

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là vấn đề mà mỗi người cần nên biết khi có quyết định xây dựng nhà ở hoặc các căn hộ, biệt thự trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Nhưng bạn lại không hề biết rõ cụ thể mật độ xây dựng là gì? Những thông tin dưới đây mà bài viết chia sẻ có thể sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Vậy mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là gì?

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là một trong những tiêu chuẩn quan trọng trong thi công công trình mà khi xây dựng bạn cần phải tuân theo. Mật độ xây dựng có 2 loại:
Mật độ xây dựng thuần: Là tỷ lệ chiếm đất của các công trình xây dựng như: các khu chung cư, nghỉ dưỡng, nhà ở,… trên tổng diện tích của lô đất đó. Trong đó, không có bao gồm diện tích của những công trình bên ngoài như: bể bơi, sân thể thao để vui chơi giải trí, vườn trang trí bên ngoài. Tuy nhiên, đối với những sân thể thao có diện tích lớn và được xây dựng khá kiên cố thì sẽ được tính chung vào phần chiếm đất..

Mật độ xây dựng gộp: Chính là các quy định được tính tại những vùng đô thị,tỉnh thành dựa trên tỷ lệ diện tích của các công trình, dự án kiến trúc trên toàn bộ tổng diện tích của toàn khu đất, Diện tích của toàn khu đất này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích của khu sân đường, tuyến đường, các khu cây xanh, không gian mở và toàn bộ khu vực không xây dựng công trình, dự án trong khu đất đấy.
Những thông báo này đều được quy định rõ ràng và cụ thể nhằm giúp mỗi người nắm rõ hơn lúc bắt đầu xây dựng công trình, dự án được phê duyệt thông qua bảng tra cứu mật độ xây dựng.

Một số lưu ý sau mà người dân tại các thành phố cũng cần lưu ý

Nếu nhà ở hẻm thì nhà ở sẽ không được xây lên sân thượng.
Với đường nhỏ hơn 7m: được xây trệt, lửng, 2 tầng, sân thượng.
Đường nhỏ hơn 20m: được xây trệt, lửng, 2 tầng, sân thượng.
Đường lớn hơn 20m: được xây trệt, lửng, 4 tầng, sân thượng.
Trục thương mại: được xây 5 tầng.
Trên đây là kiến thức mà chúng tôi muốn chia sẽ về mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ khu vực TpHCM. Hy vọng, qua bài viết này bạn sẽ có được những thông tin chính xác nhất về mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ. Trước khi xây nhà ở bạn cũng  nên tìm hiểu kỹ thông tin trên. Có như vậy, mới có thể an tâm xây dựng, tránh để nhiều trường hợp đáng tiếc xảy ra gây tốn chi phí cho bạn.

Read More

Tìm hiểu về những quy định về xây dựng nhà ở tphcm

Xây dựng nhà ở tphcm cần phải luôn đảm bảo, tuân thủ các quy định về mặt pháp lý, kiến trúc đô thị, quy hoạch và tính an toàn của công trình.

Quy định chung trong quá trình xây dựng nhà ở

Việc xây dựng nhà ở phải theo đúng quy hoạch chung trong các tuyến đường đô thị hoặc ngoại vi. Và việc xây dựng, thiết kế phải theo quy định thiết kế, kiến trúc đô thị. Khi xây dựng nhà phải hài hòa với tổng thể quang cảnh xung quanh và mỹ quang riêng của công trình.

Quy định riêng trong quá trình xây dựng nhà ở
Đối với phần nhô ra của nhà ở:
Không có bộ phần nào được vượt quá giới hạn cho phép: bậc thềm gờ chỉ, cácnh cửa, móng nhà,... Riêng ban công thì được phép vượt giới chỉ xây dựng cho phép tối thiểu là 1.4m.
Đối với số tầng xây nhà ở:
Tầng lửng và mái che của sân thượng không được xem là tầng 1
+ Nếu lộ giới ≥25m  tương đương 5 tầng (1 trệt +4 lầu)
+ Nếu lộ giới 20m ≤ L < 25m tương đương 4 tầng (1 trệt + 3 lầu)
+ Nếu lộ giới 4m ≤ L < 20m tương đương 3 tầng (1 trệt + 2 lầu)
+ Còn hẻm có lộ giới L ≤ 4m tương đương 2 tầng (1 trệt +1 lầu)

Quy định về chiều cao nhà và chiều cao tầng
Tùy thuộc vào vị trí, kích thước từng lô đất, chiều cao của nhà ở có thể được thiết kế theo quy định sau:
Với đất có diện tích từ 30m2 đến 40m2, chiều rộng mặt tiền phải trên 3m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng  thì lớn hơn 5m thì được phép xây dựng nhưng không quá 4 tầng .
Còn với lô đất có diện tích 40m2đến 50m2, chiều rộng mặt tiền phải từ trên 3 m và  bé hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m thì được phép xây dựng không quá 5 tầng.
Với tầng trệt có chiều cao tối đa 5m được tính từ mặt vỉa hè đường phố đến mặt sàn lầu 1. Còn các tầng lầu có chiều cao tối đa 3,4m tính từ mặt sàng tầng dưới tới mặt sàng tầng trên.
Trên đây là một số quy định trong xây dựng nhà ở mà chúng tôi muốn chia sẻ. Hy vọng đã giúp bạn hiểu thêm trước khi đi vào thi công xây dựng cho căn nhà của mình.

Read More

Dịch vụ xây nhà trọn gói và những điều cần biết

Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia đình quan tâm lựa chọn. Bạn sẽ được hỗ trợ việc lên  kế hoạch, lập hồ sơ thiết kế, hồ sơ xin giấy phép xây dựng, giám sát công trình thi công sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào lo lắng về việc xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo.

Để hoàn thành việc xây dựng nhà phải giải quyết nhiều vấn đề phức tạp như lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng, không kéo dài thời gian thi công, không phát sinh giá thì việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn.

Lợi ích dịch vụ xây dựng

Dịch vụ xây dựng cũng được gọi là chìa khóa trao tay các vấn đề về tư vấn, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công xây dựng, giám sát thi công, hoàn công,,.. toàn bộ sẽ được công ty đảm nhận, bạn chỉ cần giám sát quá trình xây cho đến khi hoàn thành toàn bộ theo đúng thời gian thi công trong hợp đồng.

Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà quận 10 hãy đến với chúng tôi Xây Dựng Huy Hoàng chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà, song song với đó là đã từng hoàn thiện nhiều công trình với sự đánh giá cao của khách hàng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi giàu kinh nghiệm làm việc, đảm bảo đủ các yếu tố của một nhà thầu uy tín đem đến cho quý khách công trình hoàn hảo nhất.

Các hạng mục xây dựng của chúng tôi bao gồm:

Bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp: Thiết kế kết cấu, thiết kế kiến trúc, thiết kế phối cảnh 3D, thiết kế điện nước… thể hiện được các giá trị về: công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, rõ ràng các hạng mục xây dựng.

Phần thô: Dọn dẹp mặt bằng; thi công móng; thi công bê tông cốt thép, hầm phốt, hố ga; xây tường bao, tường ngăn, vách ngăn; lắp đặt hệ thống điện – nước…

Phần hoàn thiện: Ốp lát gạch; sơn nước toàn bộ nhà, chống thấm; lợp mái (ngói/ tôn); lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…

Vì sao nên sử dụng dịch vụ của Huy Hoàng

1. Ký kết hợp đồng xây dựng đầy đủ tính pháp lý.
2. Hỗ trợ miễn phí hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục cần thiết.
3. Tư vấn thiết kế và định hình phong cách, trang trí nội thất.
4. Giám sát thi công theo từng giai đoạn, đảm bảo rõ ràng, minh bạch.
5. Tiến độ thi công đúng theo hợp đồng đã ký kết.
6. Trình độ thợ thi công tốt, tay nghề cao, được đào tạo bài bản.
7. Có chế độ bảo hành, hậu mãi cho công trình đã xây dựng.

Với những yếu tố nổi bật trên, công ty Xây dựng Huy Hoàng chính là đơn vị nhà thầu uy tín mà quý khách nên chọn lựa, cam kết mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Read More

Đôi điều cầm kỵ khi xây dựng nhà bạn cần biết

Xây dựng nhà là việc trọng đại của đời người, bên cạnh việc có một ngôi nhà đẹp đầy đủ tiện nghi thì bạn cũng cần quan tâm đến những yếu tố về phong thủy. Đây tưởng chừng như là những việc nhỏ nhưng nó đem lại rất nhiều điều lợi ích dành cho bạn.

Với người phương Đông nói chung và người Việt mình nói riêng, xây nhà chính là xây tổ ấm về mặt vật chất cũng như tinh thần. Căn nhà xây nên với phong thủy đẹp sẽ giúp cho gia chủ "hứng cát, đuổi hung", không chỉ giúp gia tăng tài lộc ở hiện tại mà còn làm tăng vượng khí ở tương lai.

Vị trí xây dựng

Chọn mua đất trước khi xây dựng nhà là điều quan trọng, bên cạnh những vấn đề về giá, cơ sở hạ tầng, môi trường sống,... bạn nên chú trọng vào những điều cần biết trước khi xây nhà, như vị trí của mảnh đất, tránh phạm phải những điều kiêng kỵ trong nhà như sau:

- Tránh xây nhà ở đầu hẻm núi hoặc chân núi: Đây là vị trí cố nhiều nguy cơ gặp lở đất hoặc lũ cuốn. Địa thế có thể đẹp nhưng chất đất thường không tốt, dẫn đến móng yếu, khả năng sạt lún cao.

- Không nên xây nhà ngay sát đường cái hoặc xây nhà tận cùng con đường. Về khía cạnh dân sinh, nhà gần đường cái không được an toàn bởi lưu lượng giao thông hàng ngày lớn, nhà trong ngõ không có chỗ thoát hiểm cũng không an toàn. 

- Không nên chọn mua đất gần các đền chùa, miếu mạo, nhà thờ hay nghĩa địa, nhà tang lễ. Đây là những nơi có nhiều âm khí hoạt động, hoàn toàn không tốt cho các thành viên sinh sống.

- Những điều những điều kiêng kỵ khi thiết kế nhà mới đó là không nên chọn những vị trí bị cô lập, bao vây bởi quá nhiều nhà cao tầng, điều này sẽ làm cho không gian sống bị thiếu không khí, thiếu ánh sáng.

Dáng nhà

- Không nên xây các căn nhà có hình dáng của dao hoặc súng. Với kết cấu này, gia chủ có thể gặp nhiều tai họa, những thành viên trong nhà cũng gặp bất lợi. Nếu đã lỡ xây nhà có hình dáng như vậy, hãy dùng gương lồi hoặc lõm để hóa giải. Có thể sắp đặt gương ở những vị trí đối ứng của căn nhà, gương có tác dụng khúc xạ sẽ làm suy yếu đi những ảnh hưởng không tốt của dáng nhà.

- Nên xây nhà hình chữ nhật hoặc hình vuông, không nên xây dáng nhà hình tam giác, góc cạnh, khuyết góc. Trong phong thủy xây nhà ở, hình tam giác mang đết sát khí nặng, dẫn đến hao tài, thị phi cho chủ nhà. Nếu không thể xây nhà hình chữ nhật hoặc vuông, hãy thiết kế sao cho phần đuôi nhà rộng hơn (còn gọi là nở hậu) so với phần trước nhà. Dáng nhà này có thể mang lại nhiều tài lộc trong làm ăn và kinh doanh.

- Nếu nhà có nhiều nhà nhỏ nối liền với nhau thì nên xây cao thấp ngang nhau, không nên để chênh lệch, nếu nhà trước cao, nhà sau thấp dễ hại đến vợ con, ngược lại nhà sau cao hơn nhà trước dẫn đến mê muội, thiếu sáng suốt. Hoặc ở giữa cao mà xung quanh thấp có thể dẫn đến vợ chồng bất hòa, gặp nhiều điều thị phi.

Kết cấu của nhà

- Lưu ý về số phòng trong nhà và số bậc cầu thang. Thông thường những số lẻ như 1, 3,5,7,9 sẽ mang đến nhiều điều may mắn, tốt đẹp. Đây là những con số mang đến vận khí tốt, được bề trên phù hộ nên sẽ gặp nhiều suôn sẻ trong cuộc sống. Ngược lại , con số chẵn là con số không tốt, ám thị những điều xui xẻo, có thể bị quấy phá, gây lục lục trong nội bộ gia đình. Số bậc cầu thang cũng phải được tính toán theo sinh, lão, bệnh, tử, sao cho bậc cuối cùng rơi vào chữ "sinh" là tốt nhất.

- Kiêng kỵ khi làm cửa nhà là cửa chính không nên xây quá lớn, như vậy sẽ khiến cho nhanh hào tài tốn của, những cũng không được xây quá nhỏ, sẽ làm vương khí khó vào nhà, xui xẻo không thoát ra được. Ngoài ra, cửa chính cũng không được đối diện nhà vệ sinh hay nhà bếp.

- Tường nhà bao quanh không nên xây quá cao, vì cũng gần giống như xây cửa chính quá nhỏ, tài lộc, vượng khí rất khó để vào nhà. Thêm vào đó nên xây tường tạt vững chắc, tránh trường hợp vận khí bị suy yếu.

- Thiết kế phòng khách phải thật thoáng đãng, có tầm  nhìn xuyên suốt căn nhà. Nếu nhà có nhiều hơn 1 phòng khách thì phải đảm bảo diện tích các phòng khách đó không  bằng nhau mà nên có sự chênh lệch.

- Khi thiết kế mái nhà và trần nhà nên lưu ý: Mái hiên tránh làm hình nhọn, mái nhà không nên nối liền với các mái xung quanh. Trần nhà không vẽ tranh ảnh có nhiều góc cạnh. Nếu ốp trần, nên chọn các loại vật liệu bằng gỗ có dương tính như cây san, mai, hay tùng.

- Phòng ngủ tránh tuyệt đối không được đặt phía trên ban thờ.

Chọn màu sắc cho nhà

Để chọn được màu sơn phù hợp tốt nhất nên dựa vào ngũ hành tương sinh tương khắc. Những màu hợp với mệnh đó là: Mộc hợp với Xanh lá, Thủy hợp với màu đen, Hỏa hợp với màu đỏ, Thổ hợp với màu nâu và Kim hợp với màu trắng. Từ đó có thể suy ra màu sắc tương khắc mà gia chủ không nên dùng để sơn nhà.

Nếu nhà có thiết kế mái ngói, nên chọn ngói màu đỏ, không nên chọn màu xanh vì màu này mang nhiều âm khí, ảnh hưởng đển tổng thể phong thủy của cả căn nhà. Ngoài ra, màu của trần nhà nên thiết kế nhạt hơn màu của tường xung quanh, như vậy mới giúp cho gia chủ được khỏe mạnh, tránh gặp tai nạn hay bệnh tật, đau ốm.

Bạn hãy lưu ý những điều trên khi xây dựng nhà để có được một ngôi nhà hoàn hảo nhất nhé.

Nguồn: https://ancu.me/phong-thuy/nhung-luu-y-khi-xay-nha-va-kieng-ky-trong-nha-o-tranh-ruoc-hoa.html

Read More

Năm CANH TÝ xây nhà như ý

Điều gì khiến bạn luôn cố gắng phấn đấu làm việc trong một năm qua?

Điều gì tiếp theo sẽ làm bạn hài lòng?

Bạn mong muốn có một ngôi nhà mơ ước trong tương lai?

TẤT CẢ ĐỀU CÓ THỂ THỰC HIỆN TRONG NĂM CANH TÝ

Năm Canh Tý theo quan niệm dân gian là năm của chuột vàng, là năm đem lại nhiều điều vô cùng may mắn, vạn sự thành công, tiền tài sự nghiệp gặp nhiều thuận lợi.

Nếu như một năm vừa qua bạn đã lao động vất vả, dành dụm tiền bạc để có thể thực hiện ước mơ xây được một ngôi nhà nhỏ trong tương lai, thì năm Canh tý 2020 là thời điểm thích hợp để bạn làm điều đó, bởi vì:

·        Năm 2020 là năm của tư duy sáng tạo, linh hoạt

Bằng sự giúp sức của khoa học công nghệ, nhiều ngành nghề mới xuất hiện, nhiều thiết bị phục vụ thông minh ra đời.

Giảm cách làm bằng thủ công như trước đây.

Giảm bớt sức lao động con người.

Giảm chi phí cần thiết nhất là trong xây dựng,.

·        Sự cạnh tranh của thị trường vật liệu:

Luôn biến động không ngừng và phát triển, sẽ dẫn đến nhiều mẫu mã, vật liệu xây dựng mới ra đời vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu về công năng vừa giảm chi phí sản xuất, thân thiện với môi trường.

Thời gian thi công được rút ngắn, giá thành đến tay khách hàng hợp lý như gạch block, tôn lợp sinh thái, trần thạch cao…

·        Phong cách thiết kế hiện đại

Với xu hướng đơn giản hóa, yêu thích sự tối giản đang lên ngôi trong tất cả mọi lĩnh vực. Vì vậy, các chi tiết rườm rà, cổ hủ sẽ được loại bỏ ngay trên bản vẽ, giảm thiểu chi phí từ công đoạn thiết kế đến thi công.

Giảm bớt các công trình phụ và không cần thiết như không cần xây vách ngăn giữa các phòng như phòng khách, phòng ăn và bếp, cầu thang bằng kính cường lực đơn giản thay cho loại có tay vịn cùng chi tiết hoa văn cầu kỳ trước đây, gian bếp thiết kế đơn giản, gọn gàng nhường chỗ cho không gian rộng rãi, thoải mái cho người sử dụng…

Ngoài ra, khi đến với Xây dựng Huy Hoàng, bạn còn được hỗ trợ tư vấn, thiết kế miễn phí, luôn tạo điều kiện dễ dàng để bạn thực hiện ngôi nhà mơ ước.

Với đội ngũ thiết kế, kỹ thuật chuyên nghiệp nhiều kinh nghiệm, bạn sẽ không còn lo lắng về chất lượng cũng như tiến độ thi công, luôn áp dụng công nghệ mới vào trong quá trình làm việc để giảm thời gian và chi phí cho khách hàng thấp nhất có thể.

HÃY ĐỂ HUY HOÀNG CÙNG THỰC HIỆN ƯỚC MƠ CỦA BẠN TRONG NĂM CANH TÝ 2020 !!!!

-----------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY XÂY DỰNG HUY HOÀNG

Điện thoại: 0909 521 889 – Hotline: 0909 521 889.

Email: xaydunghuyhoang2008@gmail.com

Website: www.xaydunghuyhoang.vn

Read More

Báo giá xây nhà trọn gói 2020 uy tín

Xây nhà là một công việc vô cùng quan trọng, và ngôi nhà là một tài sản lớn của gia đình. Vì vậy trước khi xây nhà, chủ đầu tư sẽ có rất nhiều công việc cần phải lo, đó là vấn đề kinh phí khi xây nhà, là nhân công, là vật liệu xây dựng, và tính toán làm sao không để lãng phí vật liệu, tiết kiệm chi phí, là các thiết bị vệ sinh, nội thất nhà… Nếu một mình phải lo toàn bộ các công việc này, có thể bạn sẽ gặp những áp lực rất lớn và tồn tại nhiều rủi ro, như chất lượng nhà ở không như ý muốn, sau khi sử dụng thấy nhiều bất cập, tốn kém chi phí, thừa nhiều vật tư…

Để có thể tìm được giải pháp tốt nhất để giải quyết lo âu của chủ đầu tư công trình và được đảm bảo chất lượng yêu cầu đề ra thì hình thức xây nhà trọn gói chính là dịch vụ đáp ứng tốt những yêu cầu của bạn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói là loại hình đáp ứng những yêu cầu đã nói trên và việc duy nhất bạn cần chuẩn bị là kinh phí xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư khoán mọi công việc cho nhà thầu, và đương nhiên đó phải là nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình. Hiểu một cách đơn giản, xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư không làm và lo bất kỳ công việc nào ngoài chuẩn bị kinh phí xây dựng.
Toàn bộ các công việc khác từ thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng, tính toán vật liệu, nhân công, xin giấy phép xây dựng… đều do nhà thầu xây dựng tự lo liệu. Với hình thức này, chủ đầu tư sẽ có thể vẫn dành trọn vẹn thời gian cho công việc của mình. Sau khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể vào nhà mới ở luôn.

Xây nhà trọn gói bao gồm các công việc gì ?

Thiết kế kiến trúc: Dựa trên ý tưởng và những mong muốn của chủ nhà và các thông tin cần thiết như diện tích đất, hướng nhà…, các kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế để công trình vừa có tính thẩm mỹ cao, vừa đảm bảo công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và thoải mái khi sử dụng, đảm bảo tuân theo các nguyên tắc phong thủy. Sau khi đã có bản thiết kế, nhà thầu xây dựng sẽ tính toán được chi phí xây dựng, các vật liệu cần thiết… để vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo bền đẹp.

Xin giấy phép xây dựng: Đây là công việc bắt buộc đối với hầu hết các công trình. Đặc biệt tại các thành phố lớn, hầu như mọi công trình xây dựng đều phải được cấp phép để có thể xây dựng. Việc xin giấy phép xây dựng nếu không có kinh nghiệm sẽ mất nhiều thời gian, và có thể phải mất các “chi phí phụ” khi xin phép.

Dự toán chi phí xây dựng: Dựa trên bản vẽ đã thiết kế, nhà thầu xây dựng sẽ báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo chủng loại vật tư tương ứng với từng gói. Công ty xây dựng mà bạn chọn sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp với ngân sách của bạn. Công việc dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng.

Thi công xây dựng: Đây là bước quan trong nhất trong suốt quá trình xây dựng. Nhà thầu xây dựng sẽ phải phụ trách toàn bộ các công việc thi công phần thô, thi công hoàn thiện… Trong đó thi công phần thô sẽ gồm nhiều công việc như: giải phóng mặt bằng, định vị cột móng, thi công móng, hố ga, bể nước ngầm, hệ thống thoát cấp thoát nước, xây tường, hệ thống điện… Các công việc thi công hoàn thiện cũng gồm nhiều hạng mục như chống thấm, ốp tường, trần, trang trí nhà, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, các thiết bị điện, chiếu sáng…

Bảo hành công trình: Sau khi công trình được hoàn thiện, nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình cho khách hàng. Mọi vấn đề phát sinh nằm trong hạng mục bảo hành sẽ được sửa chữa miễn phí. Đây là điểm khác biệt lớn so với tự thuê nhân công xây dựng, bởi khi thuê hầu như họ sẽ không có trách nhiệm bảo hành.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói 

Nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
	Mức TB	Mức Khá	Mức cao cấp
Nhà cấp 4	4.500.000 ->5.000.000 /m2
Nhà phố	4.500.000 ->5.000.000 /m2	5.000.000 ->5.700.000 /m2
Biệt thự		5.500.000-6.700.000/m2	6.000.000-8.000.000/m2
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.

Để xem thêm thông tin hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Huy Hoàng hãy xem thêm thông tin tại website: xaydunghuyhoang.vn

Read More

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô

Trong thời đại hiện nay việc thi công xây dựng nhà không còn là nỗi lo quá lớn vì đã có rất nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói được ra đời để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà của quý khách từ phần thô đến phần hoàn thiện. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.

Thi công xây dựng phần thô gồm những gì ?

Khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong bản hợp đồng phải cam kết các nội dung công việc gồm cung cấp toàn bộ vật tư cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho công trình.
Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).
Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).

Các hạng mục thi công phần thô

Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Bảng giá xây dựng nhà phần thô tại Huy Hoàng

Nhà	Đơn giá xây nhà phần thô
Nhà cấp 4	2.000.000 -> 2.400.000
Biệt thự	3.000.000 -> 3.800.000
Nhà phố	3.000.000 -> 3.400.000
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm

Tiến độ thi công của xây dựng Huy Hoàng 

– Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện

Dịch vụ xây nhà phần thô 

Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây dựng Huy Hoàng luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.

Xây dựng Huy Hoàng sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Huy Hoàng quý khách sẽ được:
Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường
Cam kết không bán thầu
Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Read More

Những lưu ý khi xây dựng nhà phần thô

Bạn đang có nhu cầu xây nhà phần thô, nhưng lại chưa tìm được đơn vị uy tín, chất lượng. Vậy Xây dựng Lê Văn chính là lựa chọn tốt nhất cho bạn tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Để biết gói dịch vụ xây nhà thô gồm những gì, chi tiết ra sao, cùng đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu nhé!

Dịch vụ thi công xây dựng nhà phần thô uy tín, chất lượng tại Lê Văn

1. Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô

Tại Xây dựng Lê Văn bảng báo giá xây nhà phần thô sẽ được tính dựa trên số m2 diện tích đất xây dựng, thường sẽ dao động trong khoảng giá từ 3.200.000 VNĐ/m2 - 3.500.000 VNĐ/m2. Trong đó, giá này đã bao gồm giá nhân công. Tuy nhiên, đơn giá này cao hay thấp cũng còn tùy thuộc vào những yếu tố như:

- Diện tích xây dựng: có thể hiểu là diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công càng rẻ và ngược lại.

- Vị trí xây dựng: đơn giá thi công sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào vị trí xây nhà của bạn là ở ngoại thành hay nội thành, ở tỉnh hay thành phố lớn, ở mặt tiền hay trong hẻm, ngõ ngách. Ví dụ, nhà bạn ở trong hẻm vậy đơn giá sẽ cao hơn bởi chi phí vận chuyển vật tư từ ngoài đường vào sẽ cao hơn, vì không thể chở một lần là hết vật tư mà phải sử dụng những xe nhỏ, đi làm nhiều chuyến.

- Không gian xây dựng: yếu tố này cũng ảnh hưởng một phần đến đơn giá thi công xây dựng. Bởi với không gian hẹp bạn sẽ phải chia ra nhiều lần để vận chuyển vật tư cũng như sẽ rất khó khăn trong quá trình thi công.

- Vật tư xây dựng: thông thường trong gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô đã có quy định về loại vật liệu sẽ sử dụng, tuy nhiên, nếu khách hàng muốn sử dụng vật liệu khác thì đơn giá sẽ có sự biến động nhất định tùy thuộc vào đơn giá vật tư mà gia chủ chỉ định.

Dịch vụ xây nhà phần thô gồm những gì?

Về phía nhà thầu, sau khi ký hợp đồng dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói, sẽ phải làm những công việc sau:

- Đào móng, xử lý nền, ép cọc, đổ bê tông móng,...

- Xây dựng công trình phụ như: hố ga, bể tự hoại

- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ trần, đổ bê tông bản cầu thang, đà kiềng, đà giằng, dầm, cột, sàn,...đổ mái theo thiết kế

- Thi công thêm mái ngói, mái tôn (nếu có)

- Xây tường gạch, tô trát hoàn thiện tường bao, tường ngăn phòng, xây bậc tam cấp, bậc cầu thang,...

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường. Lưu ý, phần thi công này không bao gồm lắp đặt hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, lắp hộp đấu nối điện, lắp đặt dây cáp điện thoại, truyền hình, internet,...Lưu ý: gói dịch vụ xây nhà phần thô không bao gồm lắp đặt mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh.

- Thi công công trình phụ nhà vệ sinh

- Thi công chống thấm sê nô

Bên cạnh đó, nếu gia chủ tự mua vật tư, thì gói dịch vụ xây nhà phần thô ngoài các công việc trên, sẽ đảm nhiệm thêm các phần việc sau:

- Ốp lát gạch tường và nền, bao gồm các mặt sàn và nhà vệ sinh

- Ốp gạch, đá trang trí

- Sơn tường nhà, gồm trát bả matit, sơn lót và hoàn thiện

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh gồm lavabo, bồn cầu, gương, các phụ kiện khác,...

- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng và hệ thống điện gồm ổ cắm, công tắc, bóng đèn,...

- Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao

Lưu ý về dịch vụ xây nhà phần thô

Trong gói dịch vụ xây nhà phần thô, những công việc dưới đây không thuộc phạm vi thi công của nhà thầu như:

- Ốp tường đá granit, ốp kệ các loại

- Thi công lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ

- Lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang,....

- Thi công lắp đặt tủ bếp, quầy bar,...

- Thi công trần thạch cao

- Lắp đặt ống đồng máy điều hòa, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời

Quy định về giám sát trong quá trình thi công xây dựng nhà phần thô

Tại Lê Văn, mỗi công trình, công ty đều bố trí thường trực 1 đội trưởng thi công và 1 giám sát kỹ thuật để quản lý công trình. Cụ thể:

- 1 Đội trưởng thi công sẽ thường trực tại công trường, chịu trách nhiệm với mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng nhà phần thô

- 1 Giám sát kỹ thuật sẽ thường trực có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với gia chủ về những vấn đề liên quan đến kỹ thuật, đồng thời có trách nhiệm đưa ra những cảnh báo, ngăn chặn, loại bỏ kịp thời những sai sót trong khâu kỹ thuật, cung ứng vật tư, an toàn lao động.

- 1 cán bộ quản lý vật tư: giúp quản lý tình hình cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho gia chủ chọn lựa vật tư

- 1 kiến trúc sư để tư vấn, giải đáp những thắc mắc về kỹ thuật, thẩm mỹ, vật tư cho gia chủ

Trên đây là những thông tin chi tiết về gói dịch vụ xây nhà phần thô tại Xây dựng Lê Văn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà phần thô, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0941 986 889 để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất nhé!

Read More